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商品説明
相続税土地評価において不動産鑑定評価は有効手段となりえるか?鑑定評価が争点となった裁決事例について不動産鑑定士の視点で考察する!豊富な写真やCAD図面から、実例や裁決事例のイメージをつかむ。最新の鑑定実例の解説に加え、直近の論点であるマンション評価改正や宅地造成費のコラムも収録。
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収録内容
| 1 | 序論 相続税土地評価における不動産鑑定評価と「特別の事情」の考え方(「特別の事情」の構成要件 |
| 2 | 「合理性欠如説」と「合理性比較説」 |
| 3 | 旧4基準から新3基準へ ほか) |
| 4 | 第1部 鑑定評価を採用すべき「特別の事情」がある土地の評価実例(本書を理解するための鑑定評価の基礎知識 |
| 5 | 平坦だが、やや造成費が嵩む大規模画地 |
| 6 | 路線価が低い地域に存する大規模画地 ほか) |
| 7 | 第2部 鑑定評価を用いた相続税評価額をめぐる裁決事例の考察(面大地の駐車場に対して鑑定評価で申告を行った事例 |
| 8 | 大規模地について広大地評価より低い評価となる鑑定評価を行った事例 |
| 9 | 土地の規模、地勢、擁壁等に対する特別な事情の適否が問われた事例 ほか) |
